Wil je kennis maken? Heb je een vraag? Wil je Samenwerken? Heb je een plan?
Je kunt ons bellen van maandag tot en met vrijdag, van 8:30 tot 17:00 uur.
Mailen kan altijd. Stuur ons gerust je vraag of idee naar info@erfontwikkelaar.nl
- Volg ons
Meer zien van de erfontwikkelaar?
- De Vaart 53, Ane
Je bent op afspraak van harte welkom bij ons op kantoor.
Veel gestelde vragen
Aeriusberekening
Bij ruimtelijke ontwikkelingen moeten de effecten op beschermde natuurgebieden worden onderzocht. In een Aerius-berekening gaat het om het berekenen van de stikstofuitstoot op Natura 2000-gebieden. Als de berekening aantoont dat de stikstofuitstoot geen schade aanricht in het Natura 2000-gebied, kan de vergunning worden verleend.
Akoestisch onderzoek
Een akoestisch onderzoek (of ook wel geluidsonderzoek genoemd) toont aan of het geluid van bijvoorbeeld een weg of nabijgelegen fabriek binnen de normen blijven.
Archeologisch onderzoek
Het kan zijn dat je plan binnen een gebied valt waar verwacht wordt dat hier qua archeologie iets in de grond kan zitten. Om dit niet te verstoren wordt meestal begonnen met een archeologisch bureauonderzoek, waarbij op basis van beschikbare informatie wordt ingeschat hoe groot de kans is dat er archeologische vondsten in de grond zitten.
Beeldkwaliteitsplan
Als een gebouw onderdeel wordt van een bestaand erf of waardevolle plek, dan wordt er een beeldkwaliteitsplan opgesteld als toetsingskader voor de nieuwe bebouwing. Hiermee hou je als eigenaar ruimte om binnen deze kaders naar wens nieuwe bebouwing te (laten) ontwerpen.
Behoefteonderzoek
Een behoefteonderzoek richt zich op de toekomstige gebruikers. Wie wordt je klant en waar heeft die behoefte aan? Ook kijken we naar vergelijkbare plannen in de omgeving om concurrentie tegen te gaan.
Beplantingsplan
Een beplantingsplan geeft weer welke beplanting op het erf komt te staan. Naast een overzichtelijke tekening worden de soorten benoemd met Latijnse- en Nederlandse naam. Het zorgt ervoor dat iedereen precies weet welke soorten worden aangeplant, in welke aantallen, en met welke aanplantmaat. Naast het borgen van de beplanting kan het ook gebruikt worden voor de hovenier of aannemer.
Bodemonderzoek
Een onderdeel van een omgevingsplan is het bodemonderzoek. De bodemkwaliteit moet goed aansluiten bij de beoogde functie. Een bodemonderzoek is complex en besteden we uit aan bureaus waar we al jaren mee samenwerken. We hebben hiervoor een offerte toegevoegd. In de offerte staat uitgebreid beschreven wat er precies moet worden onderzocht.
Na de opdrachtverstrekking vraagt het bureau informatie op bij de gemeente of Omgevingsdienst. Als hier belangrijke wijzigingen uit komen, zullen we dit uiteraard met u bespreken voordat het onderzoek start.
Broedsessie
Om een plan echt goed te maken is het belangrijk om te weten wat je wil maar wat er ook kan. Wij geloven dat iedereen creatief is maar dat het vaak lastig is dit te uiten. Daarvoor organiseren we een broedsessie. Neem gerust mensen mee waarvan je denkt dat deze wat toevoegen. Wij schuiven aan met de experts die volgens ons je plan echt verder kunnen helpen.
Het draait om het verbinden van ideeën, jouw persoonlijke visie en de kansen die je erf biedt. We ontwikkelen een concept dat niet alleen bij jou past, maar ook de kracht van de locatie volledig benut. Tijdens de sessie verkennen we diverse disciplines. Samen werken we aan een inspirerend en toekomstbestendig plan dat jouw ideeën tot leven brengt.
BOPA - buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) biedt de mogelijkheid om vergunningen te verlenen voor plannen die afwijken van het omgevingsplan. Bij een BOPA leveren we het volgende aan:
Onderbouwing: Hierin leggen we uit waarom het plan, ondanks de afwijking van het omgevingsplan, toch zorgt voor een ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties’.Toetsing aan wettelijke vereisten: We zorgen ervoor dat het plan voldoet aan alle relevante en actuele wettelijke eisen.
Hierdoor kunnen innovatieve of afwijkende projecten toch binnen de regels van de ruimtelijke ordening worden gerealiseerd.
Coördinatie
Wij coördineren het hele plan, tot en met het indienen van het definitieve omgevingsplan of omgevingsvergunning. Voor een succesvol plan is het belangrijk om het volledige proces te overzien: wat verwacht de gemeente, wat vraagt de omgeving, en welke stappen zijn nodig om jouw doelen te bereiken? De Erfontwikkelaar neemt dit voor je uit handen en begeleid je gedurende het hele traject.
Jij geeft aan wat jouw plannen en visie zijn, en wij zorgen voor de uitvoering. We houden de regie strak en houden je bij elke fase op de hoogte van de voortgang en de volgende stappen. Als er input van externe partijen nodig is, regelen wij dat. Met één aanspreekpunt zorgen we voor een soepele en duidelijke samenwerking. Wij begeleiden het proces van A tot Z.